تنظیم قرارداد برای هر کسب و کاری و معامله ای ضروری است و شما با بستن یک قرارداد محکم می توانید جلوی بسیاری از کلاهبرداری ها و شکایت ها را بگیرید.
از آن جایی که هر کدام از قرارداد ها ویژگی های مختص به خود را دارند که در هنگام تنظیم بایستی به نکات حقوقی در آن توجه کرده و آن را رعایت نمود، بهره مندی از خدمات موسسات حقوقی می تواند بسیار سودمند بوده و از هزینه های اضافی بعدی توسط شما جلوگیری نماید.
تنظیم انواع قرارداد های مشارکت در ساخت و یا پیش فروش ساختمان ها، قرارداد های ملکی نظیر خرید و فروش املاک و مستقلات و نیز تنظیم قرارداد کاری، نمونه هایی از زمینه های کاری گروه وکلای دادیار ۲۴ زمینه ی امور قرارداد ها می باشد.
از جمله نکاتی که در هنگام تنظیم قرارداد ها بایستی رعایت شود می توان عنوان قرارداد و نیز متن قرارداد را نام برد که بسیار حائز اهمیت می باشند.
تعریف قرارداد و اهمیت آن
قرارداد در شکل ساده ی آن عبارت است از یک قول یا مجموعه ای از قول ها که تحت قانون لازم االاجرا هستند. البته اینکه کدام یک از توافقات تحت قانون لازم الاجراست، به نوع قرارداد و نحوه نوشتن آن بستگی دارد و توافقاتی که بین دو نفر قرارداد صورت می گیرد.
اصول نوشتن قرارداد حرفه ای
قرارداد، پایه و ستون اصلی هر همکاری، معامله و فعالیت اقتصادی است و نقش آن تنها مروبط به توافق دو طرف یا چند نفر نمی باشد، بلکه مبنای حل اختلاف، جلوگیری از کلاهبرداری و تعیین مسئولیت ها در آینده خواهد بود. به همین دلیل، تنظیم قرارداد اگر بدون دانش حقوقی انجام شود، می تواند همان قدر که مفید است، خطرناک نیز باشد.
همان طور که تنظیم دادخواست یا تنظیم شکواییه نیاز به وکیل دارد، تنظیم قرارداد نیز باید توسط وکیل متخصص انجام شود؛ زیرا کوچک ترین ابهام یا اشتباه در متن قرارداد می تواند باعث طرح دعوا، از بین رفتن حقوق طرفین یا بی اعتبار شدن توافق شود.
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی:
«قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کرده اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.»
بنابراین، اعتبار قرارداد مستقیما به نحوه تنظیم، شفافیت مفاد و رعایت قوانین آمره بستگی دارد. نکاتی که باید در نوشتن یک قرارداد باید رعایت کرد عبارتند از :
واضح بودن متن قرارداد
متن قرارداد باید شفاف، قابل فهم و بدون ابهام نوشته شود. استفاده از عبارات چندپهلو، جملات طولانی و اصطلاحات نامشخص می تواند زمینه سوء استفاده یا اختلاف را فراهم کند. قرارداد حرفه ای به گونه ای تنظیم می شود که حتی در صورت بروز اختلاف، قاضی بتواند به راحتی منظور طرفین را تشخیص دهد.
مشخص کردن تعهدات طرفین قرارداد
در هر قرارداد باید دقیقا مشخص شود هر یک از طرفین چه تعهداتی دارند، در چه زمانی و با چه کیفیتی باید آن را انجام دهند. عدم تعیین دقیق تعهدات، باعث انکار مسئولیت و طرح دعوا می شود. وکیل پایه یک دادگستری با تجربه، تعهدات را به صورت قابل اجرا و قابل پیگیری حقوقی تنظیم می کند.
استاندارد و کاربردی بودن قرارداد
قرارداد حرفه ای، یک متن کلی و کپی شده نیست، بلکه باید متناسب با نوع معامله، شرایط طرفین و عرف آن حوزه تنظیم شود. قرارداد استاندارد، هم در شرایط عادی قابل استفاده است و هم در زمان اختلاف، قابلیت دفاع در مراجع قضایی را دارد.
ساختار حقوقی برای تنظیم قرارداد
هر قراردادی که نوشته می شود ساختاری دارد که نشان می دهد قرارداد راجب چه موضوعی است و به چه دلیلی نوشته شده است که از مهم ترین اجزا قرارداد می تواند به موارد زیر اشاره کرد :
- موضوع قرارداد اولین نکته ای است که باید رعایت شود. شما باید به صورت مشخص و کامل موضوع قرارداد را بنویسید.
- اگر داری مدت زمان مشخصی می باشد، حتما آن را درج کنید. برای مثال اگر میخواهید یک پروژه ساخت و ساز یا اینترنتی شروع کنید، تاریخ شروع و پایان قرارداد را بطور دقیق درج کنید.
- یکی از اصلی ترین موضوعات مبلغ مربوط به قرارداد و نحوه پرداخت آن می باشد. اکثر دعاوی مربوط به امور قراردادها، عدم مشخص کردن دقیق مبلغ آن و نحوه پرداخت است که شما باید حتما تاریخ پرداخت هم درج کنید که در آینده در صورت برخورد مشکل، همه چی شفاف باشد.
- یکی دیگر از نکات شرایط فسخ قرارداد است. باید در قرارداد بندهایی درج کنید که در صورت اتفاق یا انجام نشدن منجر به فسخ قرارداد می شود.
- درج کنید که هر یک از طرفین قرارداد چه مسئولیتی دارد و وظایف هر دو طرف را با دقت و جزئیات کامل بنویسید.
- می توانید برای حل اختلافاتی که ممکن است در آینده رخ دهد، داوری تعیین کنید که در صورت بروز مشکل دیگر به مراجع قضایی نروید و داوری مشکلات را حل و فصل کند. در انتخاب شخصی که به عنوان داوری قرار می دهید نیز مطمئن شوید که مورد اعتماد است.
- در نهایت هر دو طرف می توانند قرارداد را امضاء کنند و در صورت تمایل از دو شاهد نیز بخواهند زیر آن را امضا کنند.
هزینه تنظیم قرارداد توسط وکیل
هر قراردادی که نوشته می شود، براساس نیاز موکل می باشد و متنی نمی باشد که آماده باشد و همچنین ممکن است مفاد قرارداد تنظیمی بعضی مواقع خیلی زیاد باشد و بعضی مواقع خیلی کم.
هزینه تنظیم قرارداد به موضوع و بندهای آن بستگی دارد که شما بهتر است راجب این موضوع با شماره های دخال سایت تماس بگیرید و با بهترین وکیل تهران و شهرهای دیگر ما صحبت کنید و این موضوع را از خود وکلای مجموعه دادیار ۲۴ بپرسید.
نحوه تنظیم قرارداد آنلاین چگونه است؟
در دادیار ۲۴، از طریق وکیل آنلاین یا وکیل آنلاین چت شما می توانید درخواست بدهید که قرارداد توسط وکیل برای شما انجام شود و سپس به صورت رایگان براساس زمانی که نیاز است، وکیل به شما مشاوره حقوقی تلفنی می دهد و نکات مهم را به شما انتقال می دهد.
سخن پایانی
امورقراردادها از مسائلی است که هنگام تنظیم یک قرارداد بایستی مد نظر قرار داد و توجه به این امور می تواند شما را به نتیجه ی مورد نظر رسانده و با پیگیری شکایت در این زمینه از طریق مراجع قضایی، به حقوق قانونی خود برسید. بنابراین مراجعه به یک وکیل مجرب برای امور قراردادها می تواند کاری بسیار هوشمندانه و دقیق باشد.
توجه کنید که چنانچه قرارداد ها به درستی تنظیم نشده و نکات لازم در آن ها قید نشود می تواند شما را از اهداف مورد نظر دور ساخته و حتی با پیگیری های بعدی در دادگاه نیز اهداف مورد نظر حاصل نشوند.
در نهایت در صورت داشتن سوال، می توانید با شماره های داخل سایت تماس گرفته و با وکلای مجرب دادیار ۲۴ سوال های خود را بپرسید. تیم دادیار ۲۴ در تمامی ضمینه ها، نوشتن لایحه و تنظیم اظهارنامه نیز به موکلین عزیز مشاوره می دهد.
