وکیل ملکی

دعاوی ملکی، جزوء دعاوی حقوقی می باشد که وکیل ملکی کسی است می تواند در زمینه های تخریب، تخلیه، الزام به تنظیم سند و ….. شما راه راهنمایی کند.

وکیل ملکی کیست؟

وکیل ملکی کسی است متخصص در دعاوی ملکی و به صورت تخصصی به این نوع پرونده ها رسیدگی و آنها را پیگیری می کند.

وکیل ملکی بر تمامی قوانین مدنی و ثبتی تسلط دارد و در صورت داشتن ابهام در مورد یک پرونده ملکی، به رویه های قضایی آشنایی و مطالعه دارد و براساس رویه ها، پرونده شما را جلو می برد.

در تمامی مناطق ایران مخصوصا شهرهای پرجمعیت مانند تهران، کرج یا مشهد و دیگر شهرها، ملک ارزش بالایی دارد و برای مردم جامعه بسیار مهم که جهت داشتن زندگی راحت مسکن تهیه کنند. به همین دلیل کلاهبردارن زیادی در این حوزه ورود کرده اند و خیلی از افراد به دلیل نداشتن سواد حقوقی، طعمه این افراد می شوند.

حال شما اگر قصد داشته باشید معامله ای را انجام دهید، وکیل ملکی در کنارتان باشد، دیگر جلوی ضررهای میلیاردی گرفته می شود و دیگر درگیر دعاوی ملکی که ممکن است سالها طول بکشد، نمی شوید.

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی بسیار گسترده است و انواع مختلفی دارد که از مهم ترین آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد :

دعاوی مربوط به مالکیت

این دسته مربوط به اختلاف بر سر اصل مالکیت ملک است.

• دعوای اثبات مالکیت
• دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
• دعوای ابطال سند رسمی یا سند عادی
• دعوای خلع ید
• دعوای رفع تصرف عدوانی
• دعوای رفع مزاحمت
• دعوای رفع ممانعت از حق
• دعوای ابطال و اصلاح اسناد ثبتی
• دعوای تحویل ملک
• دعوای تعیین حدود و مرز ملک

دعاوی مرتبط با معاملات و قراردادهای ملکی

این دعاوی مربوط به خرید، فروش، مبایعه نامه و قراردادها است.

1. الزام به تنظیم سند رسمی ملک
2. فسخ قرارداد ملکی
3. مطالبه خسارت قرارداد (وجه التزام)
4. مطالبه ثمن معامله یا استرداد ثمن
5. دعوای ابطال مبایعه نامه
6. دعوای ابطال وکالت نامه ملکی
7. دعوای تنفیذ قرارداد
8. دعوای بیع فضولی
9. دعوای الزام به تحویل ملک مبیع

دعاوی مربوط به اجاره و روابط موجر و مستأجر

• تخلیه فوری ملک تجاری یا مسکونی
• مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
• مطالبه اجاره بها
• تعدیل اجاره بها
• فسخ قرارداد اجاره
• دعاوی مرتبط با سرقفلی و حق کسب و پیشه
• تخلیه به علت نیاز شخصی موجر

دعاوی ساخت و ساز و آپارتمان نشینی

• دعاوی مربوط به مشارکت در ساخت
• الزام به اخذ پایان کار
• الزام به دریافت صورت مجلس تفکیکی
• الزام به تنظیم سند واحدهای پیش فروش
• اختلافات پیش خرید و پیش فروش آپارتمان
• دعاوی مربوط به خسارت های ناشی از ساخت و ساز
• دعوای مربوط به مزاحمت ساخت و ساز
• دعاوی مبتنی بر تخلف از قرارداد مشارکت در ساخت
• دعاوی بین مالک و سازنده (فسخ یا مطالبه خسارت)

دعاوی ثبتی

1. اعتراض به ثبت ملک
2. اعتراض به رأی هیئت ثبت
3. دعوای تحدید و تفکیک حدود
4. دعوای افراز و تفکیک
5. اعتراض به تصمیم واحد ثبتی درباره افراز
6. ابطال آگهی های ثبتی
7. ابطال دستور اجرای ثبت

دعاوی شریک و مشاع

• دعوای افراز ملک مشاع
• دعوای فروش ملک مشاع
• دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف شرکا
• دعوای الزام شریک به رفع تصرف
• اختلافات مربوط به اداره اموال مشاع

دعاوی مربوط به طرح های دولتی و شهرداری

• دعوای اعتراض به طرح تفصیلی
• دعوای اعتراض به طرح های توسعه شهری
• دعوای مطالبه خسارت ناشی از تملک دولتی
• دعوای الزام به پرداخت بهای عادله ملک تملک شده
• دعوای ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
• دعوای ابطال رأی کمیسیون ماده ۷۷

دعاوی مرتبط با غصب، تصرف و تجاوز به حقوق مالکیت

• خلع ید
• قلع وقمع بنا یا درخت
• مطالبه خسارت ناشی از غصب
• دعوای تصرف عدوانی
• دعوای ممانعت از حق (حق ارتفاق، حق عبور و…)
• دعوای مزاحمت (مانند سد معبر و جلوگیری از عبور)

دعاوی تخصصی ملک های وقفی و دولتی

1. اثبات وقف
2. ابطال وقف نامه
3. اختلاف با اداره اوقاف
4. دعاوی مربوط به املاک در اختیار نهادهای دولتی
5. دعاوی مربوط به اراضی ملی و منابع طبیعی

برخی دعاوی مانند شهرداری ها در گروه وکلای دادیار 24، علاوه بر وکیل ملکی، وکیل دیوان عدالت اداری نیز حضور دارد که پرونده شما به بهترین نحوه انجام شود.

در نهایت در این دسته بندی با لیستی از وکلای ملکی در تمامی شهرهای ایران را قرارداده ایم که شما می توانید براساس شهر مورد نظر خود، با وکیل مورد نظر تماس گرفته و مشاوره حقوقی دریافت کنید.